Gebänderte Fassade des Wohngebäudes in Alt Reinickendorf, Berlin.

gebänderter Lückenschluss

Eigentumswohnungen in Holz-Beton-Hybridbauweise, Berlin

Aus anderen Städten kennen wir das schon länger: Wohnen in der Innenstadt wird immer teurer und die Menschen weichen in konzentrischen Kreisen in Richtung Peripherie aus. Das bringt auf einmal Viertel auf den Plan, die bisher niemand im Fokus hatte: In diesem Fall Reinickendorf im Norden Berlins. Alt Reinickendorf ist der historische Stadtanger des ehemaligen Dörfchens. Mit dem sechsgeschossigen Neubau wurde eine Lücke im bestehenden Blockrand geschlossen. Zum baumbestandenen Anger auf der Nordseite präsentiert sich das Gebäude eher zurückhaltend und geschlossen, die Südseite wird belebt von Vor- und Rücksprüngen für die Loggien der Wohnungen.

Gebänderte Fassade des Wohngebäudes in Alt Reinickendorf, Berlin.
Fassadendetail des Wohngebäudes in Alt Reinickendorf, Berlin.
Fassadendetail des Wohngebäudes in Alt Reinickendorf, Berlin.
Gebänderte Fassade des Wohngebäudes in Alt Reinickendorf, Berlin.
Gebänderte Fassade des Wohngebäudes in Alt Reinickendorf, Berlin.

Charakteristisch ist die Fassade des Gebäudes mit seiner horizontalen Bänderung aus hellem Glattputz im Brüstungsbereich sowie einem dunklen Kammputz im Bereich der Fensterbänder. Das Gebäude wurde als Stahlbetonstruktur mit vorgefertigten Holztafelelementen für die Außenwände ausgeführt. Diese kombinierte Bauweise trägt sowohl Wirtschaftlichkeit und Terminplan als auch Nachhaltigkeit und Innovation Rechnung.

Blick in den Hof in einer Erdgeschosswohnung im Wohngebäude in Alt Reinickendorf, Berlin.
Küchenbereich in einer Studiowohnung im Wohngebäude in Alt Reinickendorf, Berlin.
Blick auf die Galerie und Treppe in einer Erdgeschosswohnung im Wohngebäude in Alt Reinickendorf, Berlin.
Küchenbereich einer Maisonette-Wohnung im Wohngebäude in Alt Reinickendorf, Berlin.
Treppe und Galerie in einer Erdgeschosswohnung im Wohngebäude in Alt Reinickendorf, Berlin.
Küchenbereich einer Wohnung im Wohngebäude in Alt Reinickendorf, Berlin.
Küchenbereich und Terasse einer Wohnung im Wohngebäude in Alt Reinickendorf, Berlin. Gang einer Wohnung im Wohngebäude in Alt Reinickendorf, Berlin.

Um einen innenliegenden Erschließungskern legen sich pro Etage vier Wohnungen, zwei kleine Apartments und zwei 3-Zi-Wohnungen. Im Erdgeschoß kommen zwei Sondertypen hinzu mit Maisonetteteil und eigenem Garten. Der Wohnungsmix führt zu unterschiedlichsten Ausbau- und Nutzerkonstellationen. Von Anlegern, die komplett möblierte Apartments vermieten über Familien bis hin zu Eigenheimenthusiasten, die in den erdgeschossigen Maisonette-Wohnungen das Haus im Haus gefunden haben. Die Wohnungen sind hell, reduziert gestaltet und wertig ausgestattet. Der große rückwertige Garten wurde als Gemeinschaftsort mit sozialem Mehrwert für die Bewohnerschaft gestaltet.

Blick in den Wohnbereich und den Hof in einer Erdgeschosswohnung im Wohngebäude in Alt Reinickendorf, Berlin.
Schlafzimmer in der Erdgeschosswohnung im Wohngebäude in Alt Reinickendorf, Berlin.
Blick aus dem Küchenbereich auf die Treppe in einer Erdgeschosswohnung im Wohngebäude in Alt Reinickendorf, Berlin.
Treppendetail einer Erdgeschosswohnung im Wohngebäude in Alt Reinickendorf, Berlin.
  • Projektart

    Neubau

  • Funktion

    Wohnbau

  • BGF

    1.730 m²

  • Projektstand

    Realisiert

  • Zeitraum

    2018 – 2021

  • Baukosten

    4.411.000 €

  • Leistungsphasen

    LP2 – LP8

  • Mitarbeiter

    Hilka Nieselt
    Laura Heckmann
    Stefania della Sciucca
    Sebastian von Stosch